Locale commerciale frazionabile| Lucrezia Romana

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – ROMA, ZONA GRA uscita 21

Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale moderno di 378 mq complessivi, situato al piano strada di una palazzina di nuova costruzione, in una posizione strategica nei pressi del Grande Raccordo Anulare di Roma, precisamente in Via Lucrezia Romana.

L’immobile fa parte dell’edificio posto nel lotto “A”, nella parte est del P.d.Z. Lucrezia Romana bis; compreso tra la via principale e un ampio parcheggio pubblico, collocato nei pressi di altri edifici residenziali e circondato dal verde pubblico.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• Superficie totale: 378 mq
• Parcheggio privato con 6 posti auto oltre a un’ampia area parcheggio pubblica
• Divisibile in tre unità commerciali indipendenti, perfette per attività differenti o per un’unica impresa che desidera modularità e versatilità
• Grandi vetrine su strada, garantendo un’ottima esposizione e visibilità
• Locale di nuova costruzione

DETTAGLIO DELLE UNITÀ COMMERCIALI

✅ Negozio 1 – 100 mq + cantina

• Posizione angolare con 4 ampie vetrine
• 50 mq di cantina annessa, collegata internamente da una scala
• Ideale per boutique, showroom, attività di servizi o studi professionali

✅ Negozio 2 – 141 mq

• Posizione angolare con 6 vetrine direttamente fronte parcheggio
• Massima visibilità e luminosità
• Perfetto per catene retail

✅ Negozio 3 – 87 mq

• 4 vetrine su strada, ottima esposizione
• Adatto per piccole attività commerciali, uffici o studi tecnici

POTENZIALITÀ E VANTAGGI

✔️ Posizione strategica: situato in una delle aree più dinamiche e commercialmente appetibili di Roma, con facilità di accesso e ampia disponibilità di parcheggio

✔️ Nuova costruzione: spazi moderni e personalizzabili per qualsiasi esigenza

✔️ Elevata visibilità: grazie alle ampie vetrine e alla posizione angolare

✔️ Flessibilità: possibilità di acquisto dell’intero spazio o di una delle tre unità, a seconda delle necessità

✔️ Ampio bacino d’utenza: l’area è già altamente popolata e frequentata, grazie alla vicinanza di un altro piccolo polo commerciale

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