Durante il processo di compravendita di un’abitazione, uno dei passaggi fondamentali è il calcolo accurato del suo valore.
Il calcolo del valore di un immobile è un processo complesso che richiede l’esperienza di un agente immobiliare specializzato nel settore.
La Peluso Immobiliare offre un servizio di valutazione immobiliare gratuito che consente di verificare la correttezza del prezzo di un immobile.
Vediamo insieme i cinque passaggi principali per calcolare il valore di un immobile:
- Individuare il valore di mercato: rappresenta il prezzo al quale l’immobile verrebbe venduto sul libero mercato, considerando l’equilibrio tra offerta e domanda.
- Calcolare la superficie: la superficie commerciale dell’immobile comprende tutte le aree coperte, ponderate (come terrazze e balconi) e le quote percentuali delle superfici di pertinenza.
- Definire il valore al metro quadro: questo valore tiene conto di vari fattori come la localizzazione geografica, le condizioni dell’edificio e lo stato di conservazione, monitorati dall’Agenzia delle Entrate attraverso l’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).
- Individuare i coefficienti di merito: questi coefficienti possono aumentare o diminuire la quotazione dell’abitazione, considerando vari aspetti come il piano, lo stato dell’immobile, l’età, la presenza di un impianto di riscaldamento e l’esposizione.
- Effettuare il calcolo finale: moltiplicare la quotazione al metro quadro per la superficie commerciale dell’immobile e applicare i relativi coefficienti di merito. È consigliabile considerare anche la classe energetica, la collocazione geografica e la categoria catastale per ottenere una valutazione dettagliata.
La Peluso Immobiliare è un’agenzia immobiliare che sfrutta i migliori agenti locali per garantire una valutazione accurata degli immobili e facilitare la vendita al miglior prezzo in tempi rapido, mantenendo al centro della sua offerta la relazione umana tra clienti e agenti.
Peluso Immobiliare semplifica i processi di compravendita immobiliare.
